当前位置:主页 > 2019一句解生肖 > 7月上海楼市降温 自贸区新片区板块逆势上涨

7月上海楼市降温 自贸区新片区板块逆势上涨



  上涨1.9%,降温趋势明显。但随着自贸区新片区方案公布,相关板块楼市迅速升温,业内分析称,当前上海楼市上涨动力不足,小范围的政策调整几乎不可能有实质影响,不宜做过度解读,楼市整体降温趋势或将延续。

  13日上午,记者在上海自贸区新片区江山路的一处售楼处看到,尽管是工作日,但在上午10点半到11点,前来咨询购房的市民多达十多位,销售人员忙着为购房者讲解项目的区位优势和周边配套。该项目销售人员表示,自贸区新片区方案公布后,原来不温不火的售楼处突然热闹了起来。“就这前后一周时间,80多套90平方米的洋房已经全都卖完了,现在还剩下一些叠加别墅,均价3万元左右。”

  “自贸区新片区政策公布后,我手里这些项目最多的一个一天签约了50多套。”一位中介机构销售人员巩先生表示,自贸区新片区政策公布后,原本“冷门”的临港板块异军突起,成了上海楼市的热门板块。“奉贤的几个楼盘已经封盘,开发商估计也考虑不好接下来的发展,所以也是观望一下。”巩先生说。

  易居研究院相关数据显示,2006年,临港新城板块成交均价为3199元/平方米。今年截至7月份,该区域成交均价为28529元/平方米。统计显示,今年1到7月份,临港新城板块成交面积为16.87万平方米。

  6日,上海市相关负责人表示:自贸区新片区对于非本市户籍人才购房资格,由居民家庭调整为个人。新片区购房需缴纳个税或社保年限从5年缩短到3年。但真正有购买意向的还是以本地市民为主。在自贸区新片区正旭路的一个房产项目,上海市民周先生初步定下购买一套120平米左右的洋房,他说:“看好自贸区新片区未来的发展前景,相对主城区来说,这儿的价格相对比较便宜,还是有升值的空间。”

  “尽管已经明确社保缩短为3年,但理论上新具备购房资格的人,看的多,交定金的相对来说还是少。”中介机构销售人员巩先生说,“开发商、购房者也都还在等具体细则的出台。”

  戴德梁行华东区策略发展顾问部主管、执行董事陈学海表示,之所以大家如此看好这一区域,主要是由于自贸区新片区政策带来的实实在在的利好。“我们相信这个板块未来有望成为高品质国际化的城区,相应的也一定会对该区域的不同类型的物业价值带来不同程度的提振。”

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,对于自贸区新片区楼市,应多一份理性,认识到此次“放松限购”是有条件的。“第一、实施区域是属于自贸区新片区,而不是所有自贸区、浦东新区或整个上海市,同时符合此类政策的也需要是积极围绕自贸区发展的相关人才。第二、实施政策更应该理解为对人才发展环境和吸引力的打造,是提升自贸区竞争力和降低人才进入成本的重大举措,具体落实中依然需要坚持”房住不炒“的导向。”

  空白研究院创始人杨现领撰文指出,当下的上海市场,属于中温状态。房价稳定,675555香港开奖结果5吨及以下或1消费格局已从。交易量略为下滑,但是仍在合理范围内,预计2019年上海全年二手交易量在25万套左右,是过去五年的平均值,新房供应充足,二手房库存去化周期较长,总体上向买方市场转移,房价上涨动力不足。在这种情况下,小范围的政策调整几乎不可能有实质影响,六合界最稳平码不宜做过度解读。

  从全国范围来看,7月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.6%,同比增幅为10.1%。两个指标都呈现了增幅收窄的态势,进一步体现了住房交易领域的“稳房价、稳预期、稳秩序”的导向。

  58安居客房产研究院首席分析师张波分析称,4个一线城市新建商品住宅和二手房价格环比双双上涨0.3%,显示出一线城市的楼市依然保持了相对“小恒温”。“一线城市的楼市稳定性在全国表现得最为明显,和长期从严调控以及限价等政策有着直接关系。”张波说。

  上海易居研究院智库总监严跃进表示,今年5月份开始银行信贷政策持续收紧,对于各地的楼市交易有较大的影响。同时各地对于房地产市场的管控力度加大,包括对于房屋销售领域有更多的督查内容,各类违规涨价的现象有所减少,进一步促进房价泡沫的剔除。当前政策基本面不变,政策收紧的情况下房价涨幅会进一步收窄。

  随着调控持续收紧,投资如期回落。1-7月累计,投资同比增长10.6%,较上半年回落0.3个百分点,已经连续三个月回落。

  中央政治局会议再提“房住不炒”,并表示“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,业内预计房地产开发投资增速将继续下行。

  张波表示,预计三季度成交量集中化趋势更为明显,从成交的趋势来看,热点恒热的现象愈加明显,例如一线城市的热点区域,限价造成一二手房严重倒挂的成都、杭州等城市,供需两旺的核心二线城市包括宁波、武汉、苏州、郑州等依然是成交热点。但部分城市的热销并不能带动整体销量的下滑,在以三四线为主的降温带动下,整体成交量呈现减少态势。(完)

  郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。

  国务院关税税则委员会回应美对华加征关税:中方将不得不采取必要的反制措施

  超预期!华为5G手机今早十点开卖 预约量超100万部 这些A股公司要沸腾了?

  中国平安牛!每天净赚5亿多!半年业绩大增68% 977亿净利接近去年全年

  超预期!华为5G手机今早十点开卖 预约量超100万部 这些A股公司要沸腾了?

  中国平安牛!每天净赚5亿多!半年业绩大增68% 977亿净利接近去年全年

  每日八张图纵览A股:A股大逆转背后逻辑曝光!周五继续反弹是大概率事件?

  超一半中国人是他们的客户!阿里巴巴上半年净利是去年3倍 仍豪买“流量入口”

  隔夜外盘:美债“核弹级”倒挂 风险资产闻风大跌道指狂泄800点创年内纪录

  国务院关税税则委员会回应美对华加征关税:中方将不得不采取必要的反制措施

  港股综评(08.15)低开高走无惧外围扰动,恒生指数上演近600点惊天逆转!

  万万想不到的今年A股十大牛股,1股暴涨332%,市盈率1400倍,一度连续10个涨停



《7月上海楼市降温 自贸区新片区板块逆势上涨》
上一篇:装备加点PK晋级篇 写给迷茫中的仙合欢   下一篇:王者荣耀王者模拟战天赋加点攻略

最新文章

  • 王者荣耀王者模拟战天赋加点攻
  • 7月上海楼市降温 自贸区新片区
  • 装备加点PK晋级篇 写给迷茫中
  • 魔兽世界怀旧服全职业天赋加点
  • 下半年楼市:“稳、严、紧”不
  • 奇经八脉模拟器:剑网3经脉系
  • 在极端情况下多个外科医生协同
  • LOL新版本符文模拟器地址 S8官
  • 深企模拟器技术填补国内空白产
  • 梦幻西游模拟器在线查询梦幻西
  • 最新推荐

  • 深企模拟器技术填补国内空白产
  • 魔兽世界怀旧服全职业天赋加点
  • 几个主要角色各自短短的几个镜
  • LOL新版本符文模拟器地址 S8官
  • 在《试金者》中有这样一段话:
  • 1、舌尖诱惑 用你的舌尖轻舔嘴
  • 救世网承诺一日发以优异成绩庆
  • 奇经八脉模拟器:剑网3经脉系
  • 聚贤堂高手论坛19488占公司拟
  • 在要求使用相关美容疗程时中新
  • 最热推荐

  • 白小姐中特玄机香港本帖最后由
  • 梦幻西游模拟器在线查询梦幻西
  • 7月上海楼市降温 自贸区新片区
  • 在检查中br 根据相关规定决定
  • 金钥匙三个半波中特制定长效工
  • 1、舌尖诱惑 用你的舌尖轻舔嘴
  • 然后挑选一些符合自身条件的衣
  • 又有两位女明星撞衫了当然近日
  • 仍运行在53%以上的较高水平资
  • 特马生肖图这条横跨印度洋的航